Выписка из протокола №1 общего собрания 

Товарищество собственников недвижимости «Большой Корунд» 

Дата проведения: 19 апреля 2026 г.

Место проведения: г. Санкт‑Петербург, ул. Шамшева, д. 8 (ДК Шелгунова В. А.)

Форма проведения: совместное присутствие

1. Первый вопрос повестки дня. Выбор председателя собрания, секретаря, счетной комиссии 

Принятые решения  

Сформировать счётную комиссию в составе:

Анисимова Р. Р., участок № 154;

Семёнов Н. И., участок № 463;

Фирсова Г. Г., участок № 9.

Решение принято единогласно.

 

Избрать председателем общего собрания Григорьева Н. И. (участок № 888).

Решение принято единогласно.

 

Избрать секретарём общего собрания Литовченко Н. Н. (участок № 218).

Решение принято единогласно.

 

Утвердить повестку дня и регламент ведения собрания:

доклады — до 10 минут;

прения — до 5 минут;

собрание провести без перерыва.

Решение принято единогласно.

 

2. Второй вопрос повестки дня: Принять к сведению отчёт правления ТСН «Большой Корунд» за 2025 год.

 

Признать работу правления удовлетворительной.

Решение принято большинством голосов.

 

3. Третий вопрос повестки дня: Утвердить акт ревизионной комиссии по результатам проверки финансовой деятельности ТСН «Большой Корунд» за 2025 год: 

 

Признать расходование средств обоснованным и соответствующим утверждённой смете;

Признать работу ревизионной комиссии удовлетворительной;

Подтвердить, что деятельность правления осуществлялась в соответствии с законодательством РФ и уставом товарищества, финансовых нарушений не выявлено.

Решение принято большинством голосов.

 

4. Четвертый вопрос повестки дня: Избрать членом правления ТСН «Большой Корунд» Белевича А. А. (участок № 88).

Решение принято большинством голосов.

 

5. Пятый вопрос повестки дня. Утвердить финансово‑экономическое обоснование размера взносов и платы за содержание имущества на 2026 год:

 

установить размер членских взносов:

22 руб./м² — до 19.04.2026 включительно;

24 руб./м² — с 20.04.2026;

установить размер целевых взносов на 2026 год — 5 000 руб. с участка для собственников, не сдавших взносы на оформление земель общего пользования в предыдущие годы;

утвердить плату за содержание общего имущества:

22 руб./м² — до 19.04.2026 включительно;

24 руб./м² — с 20.04.2026;

установить целевой взнос на строительство 3‑й скважины — 10 000 руб. с 19.04.2026;

утвердить перечень статей расходов на 2026 год;

поручить правлению ТСН довести до сведения членов ТСН утверждённые размеры взносов, разместить решение на информационном стенде и сайте товарищества.

Решение принято большинством голосов (более 2/3 от числа присутствующих).

 

6. Шестой вопрос повестки дня. Утвердить приходно‑расходную смету ТСН «Большой Корунд» на 2026 год (общая сумма — 7 965 096 руб.) с условиями:

 

Установить размер членского взноса:

22 руб./м² — до 19.04.2026 включительно;

24 руб./м² — с 20.04.2026;

целевой взнос на оформление земель общего пользования — 5 000 руб. для членов ТСН, не уплативших взнос в предыдущие годы;

плата за пользование объектами инфраструктуры для индивидуальных садоводов — аналогична размеру, срокам и порядку уплаты членских взносов.

Решение принято большинством голосов (более 2/3 от числа присутствующих).

 

7. Седьмой вопрос повестки дня. Утвердить порядок взимания и размер пеней за несвоевременную уплату членских и целевых взносов:

 

Установить:

размер пени — 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки;

период начисления — с первого дня просрочки до дня фактической оплаты включительно;

взыскание: досудебное (претензия) и судебное (при неуплате после претензии);

порядок применяется ко всем видам взносов;

документ вступает в силу с 19.04.2026.

Итоги голосования:

Решение принято большинством голосов (более 2/3 от числа присутствующих).

 

8. Восьмой вопрос повестки дня. Увеличить целевой взнос на строительство 3‑й скважины для членов ТСН и лиц, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, не оплативших взнос до 19.04.2026:

 

сумма взноса — 10 000 руб. с участка;

срок уплаты — до 31.05.2026 включительно;

при просрочке — начисление пени 0,1 % за каждый день с 01.06.2026;

поручить правлению составить список неплательщиков, направить уведомления, вести учёт поступлений, информировать о ходе строительства, представить отчёт на следующем собрании.

Решение принято по всем пунктам большинством голосов (более 2/3 от числа присутствующих).

 

9. Девятый вопрос повестки дня. Установить целевой взнос на погашение задолженности перед ПАО «Ленэнерго» по иску № А56‑115235/2023:

сумма — 3 740 руб. с участка;

порядок уплаты:

первый транш — 2 000 руб., срок — до 31.05.2026;

второй транш — 1 740 руб., срок — до 31.12.2026;

поручить правлению обеспечить сбор взносов и предоставить отчёт о выполнении решения на следующем собрании.

Решение по размеру взноса  принято большинством голосов (более 2/3 от числа присутствующих).

Решение по срокам уплаты принято большинством голосов (более 2/3 от числа присутствующих).

 

10. Десятый вопрос повестки дня. По вопросу о целевом взносе на погашение задолженности по иску ПАО «Россети Ленэнерго» (дело № А56‑95114/2025): вопрос ограничен обсуждением, снят с голосования в связи с подачей апелляционной жалобы. Заседание по апелляционной жалобе назначено на 12.05.2026.

 

Председатель собрания _______________ /Григорьев Н.И./ 

Секретарь собрания      _______________ /Литовченко Н.Н./