Cпасибо Евгений Алексеевич за НЕРАВНОДУШНОСТЬ,
пусть даже с примесью небольшой личной заинтере-
сованности.Как говорят:"Сделай лучше себе,будет
лучше и другим".Так вот если последовать этому,
необходимо все же собрать здоровые силы ГНС,тем
самым оправдав инициативу по их выявлению,насы-
тить конкретикой их существование,чтобы ни у
кого не появлялось больше желания заниматься
нечто подобным ОПРОСУ в угоду беспредела.Только
непосредственное участие в продолжении работ по
выявлению неплательщиков в более широком конкрет-
ном смысле,пользуясь уже наработанным опытом и
утвержденным на собрании уполномоченных регламен-
том поможет переломить окончательно ситуацию с
долгом.Да плюс разъяснительная работа с людьми,
с вручением квитанций прямой оплаты в ПСК(то,что
делал я и Лепехин всю прошедшую зиму и весну),об-звон неплательщиков.Если коротко,нужны сознатель-
ные люди,подчиненные одному принципу-АКТИВНОМУ
выходу из ситуации,объединенные самой идеей.
Тогда не будет всяких Солнышек с ОПРОСАМИ и Фафи-
новых со СКВАЖИНОЙ по наглому варианту.
Жду Ваших предложений по конкретике,которую уж
никак не назовешь:"Бла,бла,бла...".Если уж на то
пошло,проводить эту работу можно и не контачить с
Лепехиным,просто получив от него,как от председа-
теля, необходимые разрешительные документы и списки через меня.Жду Ваших предложений.
P.S. Впредь не потребуется тратить личное время
для похода в Рощинское отделение ПСК,этим будет
продолжать заниматься Лепехин сводя к общему зна-
менателю сведения из Прокуратуры и от Максимова.

Уважаемые садоводы, несколько минут тому назад Вы ,многие из Вас, здравомыслящие и люди с очень осторожным менталитетом.Много раз ошибавшиеся и доверявшие разного рода слухам, приносимым Вам "соседкой",получили очередной раз вымогательское сообщение от не садовода Куликова Д Н ,представившегося председателем правления,должны ,каждый из Вас принять для себя решение.Но перед тем как принять решение, сделайте один ,очень важный для Вас шаг.Если Вы собираетесь и дальше жить на условиях бандитских и мошеннических понятий идите и отдайте мошеннику то, что обязаны сделать в адрес садоводства.Если собираетесь жить по Закону то и живите по Закону. От Вашей нерасторопности и нежелания поднять себя с дивана зависит очень многое в развитии этого очень большого садоводства.Только там почва для мошенников благодатна, где люди находят повод для оправданий своей бездеятельности. Нежелание потратить маленькую толику своего драгоценного времени для неразрешенного вопроса.Идите узнавайте, перешагните собственную лень.Чем быстрее Вы это сделаете, тем быстрее из Вашей головы уйдет мнимое "двоевластие".Извините если очень эмоционально.

Вправе ли правление садоводческого товарищества подать в суд за неуплату взносов?
01.04.2010
На вопросы отвечает Светлана Жмурко, адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов г.Москвы.

Имеет ли право правление подать в суд за неуплату членских взносов, чем это грозит члену садоводческого товарищества?
Татьяна

В суд на неплательщика может подать либо председатель, либо любое лицо, которого он на это уполномочит выданной доверенностью.

Обращение в суд грозит нерадивому садоводу взысканием долга, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов, которые понесут истцы. К судебным расходам относится оплаченная сумма государственной пошлины, оплата услуг адвоката (при обращении за юридической помощью), почтовые расходы, расходы копирования и т.д.

В соответствие со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, в нашем случае ответчиком будет являться должник. Если размер задолженности по взносам составляет сумму меньше сто тысяч рублей, то иск предъявляется в судебный участок мирового судьи по месту жительства ответчика. Если сумма задолженности больше ста тысяч рублей - в федеральный суд.

Проблема неплатежей крайне актуальна для объединений садоводов, так как они, являясь некоммерческой организацией, существуют только за счет взносов своих членов. Если кто-либо из членов объединения не вносит в кассу утвержденных общим собранием платежей, то возникшую брешь, как правило, покрывают за счет удвоенных - утроенных взносов других членов садоводства, а это неправильно.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 19 Федерального закона №66-ФЗ установлено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

В силу пункта 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы.

При этом важно помнить, что нести бремя содержания своего земельного участка, а также вовремя оплачивать установленные товариществом взносы и платежи должен каждый член такого объединения, независимо от того, пользуется он своим участком или нет.Вне зависимости от того,знает или не знает садовод кто законное или мошенническое правление. Поэтому доводы должника, что он, например, не пользуется участком,или чего то не знал, не могут быть приняты во внимание, поскольку, как член садоводческого объединения, он обязан на основании указанных норм, платить членские и иные, установленные законом, взносы.Суд конкретно укажет нерадивому садоводу как исполняются обязательства перед садоводством. Эта обязанность не зависит от того, как он использует этот участок и использует ли вообще.

По мнению редакции сайта, неплательщик в СНТ - это раковая опухоль, которая не будучи своевременно вырезана Правлением, через год-два даст обширнейшие метастазы, а еще через два года превратит ранее здоровый организм товарищества в смердящий и разлагающийся труп. Отключенное электричество, заваленная мусором территория, разбитые дороги, штрафы из налоговой, грызущиеся между собой садоводы в поисках ответа на исконные русские вопросы "Кто в этой разрухе виноват? И что нам теперь делать?" Скажем сразу, что и с формальной и с человеческой точки зрения выноваты будут в этом Председатель и Правление. Поэтому неплательщиков нужно "резать, не дожидаясь перитонита"! И "резать" регулярно, методично и беспощадно, не считаясь при этом с затратами собственных сил и даже с затратами финансовых средств СНТ, которые будут брошены на эту борьбу.

Но вот как правильно его, дорогого и злостного, "резать"? Свет отключить? Так неплательщик последнего российского розлива - человек ушлый, совестью обычно обременен не шибко, но в законах разбирается и, увы, через суд неплательщик заставит подключить его взад. Обидно будет на его торжество тогда глядеть, да?

Ниже мы публикуем статью с базовыми рекомендациями "как правильно".




Что делать со злостными неплательщиками в СНТ?
Проблема неплатежей становится в СНТ все более актуальной. Многие граждане, злоупотребляя тем, что структура управления в СНТ очень демократична, но вследствие этого довольно громоздка и инертна, просто не вносят в кассу СНТ никакие взносы и живут за счет добросовестных членов СНТ.
Когда подобная практика невнесения платежей приобретает в СНТ значительные масштабы, охватывая все новых членов СНТ (а на деле именно так и происходит, так как "жить за чужой счет" - это вполне в духе нового российского менталитета, к тому же эта болезнь - очень заразная), заканчивается все это плачевно: СНТ не может строить дороги и прочие объекты инфраструктуры, СНТ не в состоянии оплачивать потребленную электроэнергию, и тогда товариществу отключают за неуплату электричество, - начинаются "разруха и стагнация".

Если СНТ стремится не допустить подобного катаклизма и обеспечить нормальную платежную дисциплину, руководство товарищества должно проявить определенную твердость и совершить необходимые действия, чтобы пресечь неплатежи в самом зародыше.

Многие СНТ пытаются решить проблемы неплатежей наиболее эффективным - "силовым" - методом: за неуплату взносов и иных причитающихся сумм неплательщикам отключают подачу электроэнергии. Однако, несмотря на то, что Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также Правила функционирования розничных рынков электроэнергии в переходный период реформирования электроэнергетики (утверждены Постановлением Правительства РФ № 530 от 31 августа 2006 г., с изменениями от 16.07.2007) допускают в целом возможность отключения недобросовестных членов СНТ от объектов электросетевого хозяйства, судебная практика идет по пути запрета таких отключений, если эти отключения инициируются только органом управления СНТ.

В этой связи СНТ остался только один путь борьбы с неплательщиками - взыскание неуплаченных взносов и иных платежей через суды общей юрисдикции. Для того чтобы эффективно и успешно пройти этот путь, выигрывая иски, СНТ должны соблюдать, в частности, правила, изложенные ниже:

Правило1. Проведите тщательную предварительную подготовку оснований иска.

Здесь речь идет,

- во-первых, о правильном проведении общих собраний, которые должны иметь установленный законом кворум,

- во-вторых, о грамотном оформлении протоколов таких общих собраний.

Если вы готовитесь в будущем подавать иски к неплательщикам, то рекомендуется проконсультироваться у юриста, как правильно провести общее собрание, как грамотно задействовать институт уполномоченных (для больших СНТ) и как нужно оформить протокол общего собрания. Неплохо бы было даже задействовать в качестве секретаря общего собрания членов СНТ человека с юридическим образованием, чтобы он составил для СНТ протокол, который может в дальнейшем служить образцом для оформления аналогичных протоколов последующих общих собраний (собраний уполномоченных).

Правило 2. Обязательно постарайтесь осуществить урегулировние спора в досудебном порядке.

До обращения в суд СНТ необходимо попытаться урегулировать проблему неплатежей в досудебном порядке. Это означает, что руководству СНТ необходимо, например, по окончании финансового года, направить должникам письма-извещения о размере их задолженности, необходимости уплаты невнесенных членом СНТ сумм, а также сроках и способах оплаты. Письмо обязательно отправляйте заказное с уведомлением о вручении. Копию письма и полученное Вами уведомление о вручении адресатом письма либо уведомление почты о том, что письмо возвращено в связи с истечением срока хранения, сохраняйте для того, чтобы приложить его в будущем к исковому заявлению.

Правило 3. Правильно определите подсудность Вашего спора.

Определить подсудность значит ответить на вопрос, в какой суд Вы должны обратиться для рассмотрения дела по первой инстанции. По общему правилу обращаться нужно по месту жительства ответчика, то есть - должника.
Если цена иска, то есть сумма, которую Вы требуете взыскать с должника по суду, не превышает 50 000 рублей, то иск подается мировому судье соответствующего судебного участка. В остальных случаях - в соответствующий районный (городской) суд общей юрисдикции.

Правило 4. Не бойтесь судебной процедуры, но будьте готовы к "затяжным позиционным боям".

В суде первой инстанции проводится, как правило, несколько судебных заседаний. После вынесения решения оно не вступает в силу сразу - возможно обращение сторон в апелляционную (кассационную) судебные инстанции. Суд второй инстанции ставит точку в споре, и судебное решение вступает в силу. Выигравшая сторона, если должник не уплачивает истребуемую сумму добровольно, должна затем обратиться к судебным приставам-исполнителям для возбуждения исполнительного производства. Все это может занять от полугода до года.

Ввиду сложности и продолжительности судебной процедуры взыскания неплатежей необходимо, по возможности, с самого начала подготовки к судебному процессу привлекать юриста, имеющего опыт ведения аналогичных судебных дел. Компенсировать расходы на юридические услуги Вы потом сможете за счет ответчика.

В заключение хотелось бы подчеркнуть, что хотя судебный путь взыскания взносов с неплательщиков довольно сложен и продолжителен, но первый же выигранный иск фактически становится основой-шаблоном для последующих исков. Судьи с вниманием относятся к решениям, принятым их коллегами по искам, имеющим аналогичный предмет и основания. Поэтому, если выигран первый иск против неплательщика, вероятность того, что последующие решения в других судах первой инстанции будут также приняты в Вашу пользу, достаточно велика. Если же неплательщики остаются безнаказанными, они входят во вкус паразитарного существования и заражают своим настроением все большее число членов СНТ, что в конечном итоге ведет к существенному снижению качества жизни в садоводческих и дачных поселках. А вот успешное взыскание задолженности через суд имеет огромное дисциплинирующее значение для членов СНТ и существенно повышает собираемость взносов и их своевременную оплату.

© Автор: практикующий юрист, к.э.н. Сапрунова В.Б.
E-mail

При копировании данной статьи или ее публикации на других интернет ресурсах ссылка на автора обязательна. Изменение текста и какое-либо редактирование не допускается.

СОЛНЕЧНОЕ ЗАТМЕНИЕ

Нас в детстве учили, что все профессии важны, все профессии нужны. Похоже не до всех дошло.Иначе как объяснить пренебрежительное отношение к профессии мусоросборщика одного из лидеров ИГ.Надо сказать СПАСИБО людям за то, что они убирают за всеми в независимости от их взглядов, в том числе и за самим светилом. Видать с порядочностью у него сложности. Или оно скрылось за тучами и все видит в сером цвете. Страшно становится, когда представишь себе, куда садоводство могут завести такие ведущие. В Корунде много порядочных садоводов способных стать лидерами по настоящему, а не на словах. А с такими лидерами садоводство может превратиться в одну большую свалку.

Anna писал(а):
СОЛНЕЧНОЕ ЗАТМЕНИЕ

Нас в детстве учили, что все профессии важны, все профессии нужны. Похоже не до всех дошло.Иначе как объяснить пренебрежительное отношение к профессии мусоросборщика одного из лидеров ИГ.Надо сказать СПАСИБО людям за то, что они убирают за всеми в независимости от их взглядов, в том числе и за самим светилом. Видать с порядочностью у него сложности. Или оно скрылось за тучами и все видит в сером цвете. Страшно становится, когда представишь себе, куда садоводство могут завести такие ведущие. В Корунде много порядочных садоводов способных стать лидерами по настоящему, а не на словах. А с такими лидерами садоводство может превратиться в одну большую свалку.

Полностью соглашаюсь.Особенно поразила вольная трактовка слова "хозяин". Знает только то, что хозяин может быть у пса. А то, что садоводство -это хозяйство, а не клуб по интересам, и председателем должен быть хозяин (человек эффективно решающий хозяйстенные вопросы, имеющий в этом практические навыки) об этом вообще нет понятия!!!
Менеджер по сбыту (чужих ресурсов) здесь не нужен! После его пребывания у власти уже и ресурсов-то не осталось. Все, что досталось от Дейнеро похерено!Сбывать уже нечего!
Нужно новое строить.
Может я и "зверюшка", только на шкуре моей по сей день питаются жировыми припасами всякие кожные паразиты, которые потребляют ресурсы садоводства, не оплачивая их никаким образом. И жить им так уже понравилось. Но есть Санэпидемстанция и Гринпис, которые хомячью шкуру могут отчистить от блох.